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Casa en venta en Cordoba Capital · 1 ambiente
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 746,7 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Casa en venta en Cordoba Capital · 1 ambiente

Casa en El Balcón

El Balcon · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba Capital, 1 ambiente, 330 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BARRIO EL BALCóN, VALLE ESCONDIDO Ubicada en el corazón de Valle Escondido, se trata de una vivienda moderna, luminosa y de ambientes amplios, distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA Living comedor Cocina semi integrada Quincho con asador Galería Toilette Pileta Cochera para 2 autos PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios que comparten un baño Escritorio Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.241.777/mes

Necesitas ingresos por $ 16.967.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba Capital

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Cordoba Capital es USD 197.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Balcon, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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