Propiedad en venta en Rincones de Manantiales · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 203.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Rincones de Manantiales · 6 ambientes

Venta casa estrenar rincones de manatiales 3 dormi

Av. Renault 1000, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincones de Manantiales, USD 203.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
130 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Rincones de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Farid Fernando Fiad Remax Ofrece a la venta una casa nueva, desarrollada en planta baja ubicada en Rincones de Manatiales. Contará con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Se desarrolla en una sola planta y tiene cochera para dos autos en el frente, además de contar con un patio con asador. A futuro se puede instalar una pileta. El diseño moderno e integrado optimiza los espacios, permitiendo cambiar la distribucion de muebles y adaptarlos rapidamente para reuniones familiares o para vida tranquila. Dispondrá de calefacción por loza radiante, asegurando una temperatura estable durante todo el invierno con gran economía. La casa consta de: -Jardin al frente y cochera para dos autos -Ingreso de jerarquia -Cocina-comedor integrados y living. -Dormitorio principal con baño en suite y vestidor -Mas dos dormitorios secundarios con un baño completo -Patio con asador -Lote de 14 mts de frente por 18mts de fondo dando 252 m2 de terreno. Loza radiante, pisos de porcelanato de primera calidad, aberutras con vidrios dobles (DVH). Ubicacion: M7 L8 Rincones de Manatiales https: maps.app.goo.gl/GDpR3jg5D4UHgbEQA Se vende por cesión de boleto de compraventa. Se aceptan lotes en el barrio y financiación hasta la entrega. Se entrega inmediatamente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.297
Precio del aviso
USD 203.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.913
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.784/mes

Necesitas ingresos por $ 7.191.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 193 min · 199 m
mza 134 min · 278 m
mza 145 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Renault 1000, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 203.000
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