Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 153.000

Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes

Se vende dúplex 3 dormitorios en docta

Docta Urbanizacion 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 153.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
150 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN DOCTA, CÓRDOBA Este dúplex de 160 m² cubiertos y 200 m² de terreno se encuentra ubicado en la Urbanización Inteligente Docta, en la ciudad de Córdoba. DISTRIBUCIÓN • 3 dormitorios • 3 baños completos y 1 toilette • Estar comedor • Cocina separada • Patio con asador • 2 cocheras CARACTERÍSTICAS • Estado general: a estrenar • Año de construcción: 2025 • Ambientes: dormitorio, comedor, vestidor, baño, cocina, living, patio, terraza, living/comedor BENEFICIOS • Amplios y luminosos espacios • Cómoda distribución en dos plantas • Cocheras para dos vehículos • Patio con asador • Ubicado en la prestigiosa Urbanización Inteligente Docta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.022
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~0.5%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.502/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanizacion 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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