Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes

Urgente venta dúplex premium de 3 dormitorios en docta | calidad constructiva superior

X5000 Córdoba, Argentina , Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 230.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 177.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
154 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Dúplex Premium de 3 dormitorios en Docta | Calidad constructiva superior Exclusivo dúplex de 180 m² construidos sobre un lote de 180 m², desarrollado en dos plantas y ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento y consolidación de Docta, a tan solo dos cuadras y media del ingreso al barrio. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, amplitud y una calidad constructiva superior, con especial atención en cada detalle y terminación. Características principales: * 3 dormitorios, con vestidores. * 3 baños. * Cochera para 2 vehículos. * Orientación norte-sur. * Aberturas de alta prestación DVH. * Calefacción central mediante radiadores. * Amplios y luminosos ambientes distribuidos en dos plantas. * Entrega estimada: en aproximadamente dos semanas. Detalles constructivos y terminaciones Planta baja * Losa de hormigón visto. * Escalera de hormigón visto, con revestimiento en piedra flexible. * Baranda de escalera en vidrio templado. * Pisos de porcelanato en tonos gris y gris oscuro. * Baño de cortesía con detalles en paneles de WPC. * Sector cocina con cielorraso de junta tomada. Planta alta * 3 dormitorios con vestidores. * Pisos flotantes de primera calidad en dormitorios. * Pasillos y distribuidores con terminaciones de alta calidad. * Baño con porcelanato de primera línea. * Cielorrasos de junta tomada. Galería, quincho y cochera Patio parquizado * Terminaciones de cielorraso en PVC o junta tomada. * Espacios pensados para disfrutar y recibir, integrando funcionalidad y diseño. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales nobles y excelentes terminaciones, ideal para quienes valoran una vivienda de categoría, funcional y con una ubicación estratégica dentro de Docta. Docta sector de mayor desarrollo, a 2,5 cuadras del ingreso. Entrega en aproximadamente dos semanas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

X5000 Córdoba, Argentina , Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Propiedad en venta
WhatsApp