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Propiedad en venta en La Calandria · 4 ambientes
Casa en venta en la calandria
La Calandria , La Calandria · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 250 m²
Propiedad en La Calandria, USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 23/10/2026 (de USD 215.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.401
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.738.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 215.000 → USD 190.000-11.63%
Ubicacion
La Calandria , La Calandria, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba