Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Duplex en venta - docta avenida 2

Mza 159 Lote 100, Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 165.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
150
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
135 m²
Comparar con 150 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Duplex en venta de 3 dormitorios • Avenida 2 Viví con comodidad, diseño y calidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de Córdoba. Este duplex combina espacios amplios, excelente distribución y detalles premium pensados para disfrutar cada ambiente. * Manzana 159 * Terreno: 180 m² * Superficie cubierta: 136,45 m² • 3 dormitorios • Dormitorio principal con balcón • 2 baños (uno zonificado con doble bacha) + toilette • Cocina amplia equipada con barra desayunadora • Galería cubierta con asador • Amplio patio con previsión para piscina • Cochera para 2 vehículos • Calefacción central con radiadores instalados • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas DVH de aluminio negro • Terminaciones y materiales de primera calidad * Orientación Norte en galería y espacios pensados para aprovechar la luz natural durante todo el día. Ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y calidad constructiva en una ubicación estratégica. CPI7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 159 Lote 100, Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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