Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.900
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Duplex a estrenar 3 dormitorios en docta etapa 1

Docta Urbanizacion Lote 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 198.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
150 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maximiliano Cuello Nieto ENTREGA INMEDIATA! Dúplex de Categoría en Docta (Etapa 1) Próxima Escrituración RE/MAX te presenta una propiedad a estrenar que combina diseño, luminosidad y terminaciones de primera línea. Ubicado en la zona de mayor crecimiento de Córdoba (Lote 25, Mza 8), este dúplex destaca por sus detalles de confort y alta gama. Distribución: Planta Baja: • Living comedor integrado muy luminoso • Cocina equipada con alacenas y bajo mesada • Lavadero independiente • Toilette de cortesía • Galería con cielorraso de PVC y patio con asador. Planta Alta: • 3 dormitorios con placares e interiores (el principal en suite con vestidor) • Baño completo. Equipamiento y Detalles de Calidad: • Caldera Dual Euterma Minibox 24 (Negra) • Anafe y horno eléctrico Ormay + Extractor Maraldi • Grifería premium (FV Lenga en cocina y FV Puelo en baños) • Cochera con pérgola de diseño Documentación: Boleto (próximo a escriturar). ¿Querés conocerlo? Ponete en contacto con nosotros y coordinamos una visita. ¡Mudate con RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.927
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.746.334/mes

Necesitas ingresos por $ 6.985.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanizacion Lote 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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