Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Venta duplex 2 dormitorios docta cordoba

Docta - Urbanizacion inteligente 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 140.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
105 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS DOCTA URBANIZACION INTELIGENTE CORDOBA CAPITAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta baja con living amplio • Cocina integrada con sector de comedor • Lavadero independiente • Toilette de servicio • Patio de 100 m • Cochera cubierta • 1 dormitorio con placar • 1 dormitorio con vestidor CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida: 130 m² • Superficie cubierta: 100 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Terreno: 200 m² • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2025 • Orientación: Sur TERMINACIONES DE CALIDAD • Pisos de porcelanato • Carpintería con doble vidriado hermético • Terminaciones en yeso • Calefactores • Vestidores en dormitorios • Placards • Parrilla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta - Urbanizacion inteligente 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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