Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 164.000

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Venta duplex docta 3 dormitorios frente plaza

Docta 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 164.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
104 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Gonzalo Navarro DUPLEX EN VENTA • DOCTA AVENIDA 2 • ETAPA 7 Manzana 166, Lote 26| Córdoba Oportunidad en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie total 180 m² Ubicación: Etapa 7, Avenida 2 Obras de infraestructuras canceladas y posesión septiembre 2026 Frente a espacio verde. fondo norte inmejorable ubicación. características : Se distribuye en dos plantas : planta baja: -Cocina comedor semi integrada -Baño social -Amplio patio planta alta -3 dormitorios, uno con vestidor -Baño completo con doble bacha -terminaciones de categoría. -calefacción central LLAMANOS NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.742
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~0.5%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.789/mes

Necesitas ingresos por $ 5.739.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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