Propiedad en venta en El Balcon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 365.000

Propiedad en venta en El Balcon · 3 ambientes

¡venta! casa en el balcón - valle escondido ¡ubicación privilegiada! ¡apto crédito!

Av Republica China , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · El Balcon, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Balcon, USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece casa a la venta en Valle Escondido dentro del barrio con la mejor ubicación de la zona: El Balcón. La propiedad dentro del barrio esta ubicada sobre el bulevard, frente a la zona de juegos, ideal para familias y siendo un lote central. Distribuida en dos plantas de la siguiente manera: Planta baja: • Hall recibidor • Toilette • Living comedor integrados • Cocina semi integrada con comedor de uso diario • Lavadero con tender • Asador con bacha y espacio de mesada, en el exterior • Cochera cerrada amplia para dos vehículos con portón eléctrico • Jardín plano parquizado • Pileta con filtro y bomba Planta alta: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Hall de distribución que brinda privacidad entre el dormitorio principal y los secundarios • Dos dormitorios secundarios, uno de ellos con placard • Baño completo con ante baño. APTO CRéDITO: con escritura y final de obra La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con aberturas de aluminio DVH, muros de ladrillo común con 30 cm de espesor, techos de galará (fibrocemento, simula ser madera pero no requiere mantenimiento) y calefacción individual en todos los ambientes. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.908
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.186.231/mes

Necesitas ingresos por $ 12.744.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Republica China , Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, El Balcon, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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