Propiedad en venta

USD 35.500

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 54,8 M

Cuota UVA desde $ 311.144/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Duplex en barrio norte 1 (en pozo)

Manzana L Lote 19 , Barrio Norte · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 35.500 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 01/10/2026 (de USD 35.000 a USD 35.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 98.500
Mediana precio/m²: USD 1.067
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente dúplex EN POZO en " Barrio Norte 1 " Ubicado en Barrio Norte 1 • Mza L lote 19 -180 metros totales • 100 metros cubiertos Distribuido en planta baja • 2 dormitorios (uno en suite) • 2 Baños completos • Cocina • Living comedor • Galeria techada con asador • Patio • Pileta SERVICIOS: agua, luz, gas natural, pavimento, seguridad Forma de pago: Entrega de U$35.000 y saldo en cuotas (La última cuota se cancela una vez entregado el inmueble) Documentación: boleto de compraventa Barrio Norte 1 esta ubicado detrás de los Countries San Isidro, La morada, y colindante con el Barrio Privado Comarca de Allende, todos sus lotes son apto dúplex, lotes de 360 metros, tiene vistas a las sierras, se encuentra cerca del centro de Villa Allende VAMOS A CONOCERLO Excelente calidad constructiva

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.826

Precio del aviso: USD 35.500
Escritura y honorarios~2%: USD 859
Sellos y tasas~0.5%: USD 178
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total

01 de oct de 2026USD 35.000 → USD 35.500+1.43%

Ubicacion

Manzana L Lote 19 , Barrio Norte, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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