Propiedad en venta

USD 95.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 146,5 M

Cuota UVA desde $ 832.207/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Duplex con pileta a estrenar en venta en barrio norte 1

Manzana A 100, Barrio Norte · Barrio Norte, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000).

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 25/09/2026 (de USD 90.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 93.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Grupo Forte vende dúplex a estrenar en Barrio Norte 1. Ubicado en un barrio en plena consolidación, con entorno residencial y excelente conectividad: a solo 5 minutos del Villa Allende Shopping y 15 minutos del centro de Córdoba Capital. Características del inmueble: * 75 m² cubiertos sobre un lote de 180 m² * Living comedor amplio y luminoso * Cocina equipada con muebles a medida, anafe a gas y horno eléctrico empotrado * 2 habitaciones con placares empotrados e interiores completos * Baño completo * Cochera propia * Quincho semi cerrado con asador * Patio parquizado con pileta y solárium El barrio cuenta cuenta con control de ingreso y seguridad las 24 hs, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Una propiedad moderna, funcional y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita con nosotros. CPI 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total

25 de sept de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%

Ubicacion

Manzana A 100, Barrio Norte, Barrio Norte, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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