venta
USD 54.000
FINANCIACION DIEZ LOTES DE TERRENO 3927 M2 COSQUIN LA MANDINGA MENSURA, SERVICIOS Y PLANO VENDO
San Jose Obrero · 3927 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en San Jose Obrero
Terreno / Lote en venta de 730.68m2 ubicado en Cosquín
EL 100 · San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Jose Obrero, 730 m², USD 6.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en Venta en Cosquín – Barrio La Mandinga
Superficie: 730,68 m² | VENTA URGENTE
¿Estás buscando invertir en una zona con proyección y rodeada de naturaleza? Este lote en Barrio La Mandinga ofrece todo lo que necesitás: tranquilidad, acceso, y una vista inigualable al cerro Pan de Azúcar.
A solo 300 metros del Río Cosquín, con acceso directo desde la costanera, el terreno es perfecto tanto para construir una vivienda permanente como una casa de fin de semana.
Beneficios destacados:
* Excelente ubicación, zona en expansión
* Entorno natural y familiar
* Ideal para vivienda o desarrollo turístico
Contactanos hoy mismo para más información o agendar una visita.
No dejes pasar esta verdadera oportunidad de inversión en el corazón de las sierras de Córdoba.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Propier Soluciones Inmobiliarias Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 6.925
- Precio del aviso
- USD 6.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 157
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 32
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 56.996/mes
Necesitas ingresos por $ 227.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en San Jose Obrero
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 18/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
- Esta propiedad
- USD 9/m²-50.7% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Jose Obrero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
EL 100, San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba
