VENTA LOTE DE 4200 MT2 CON VISTA DE 360 GRADOS
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA LOTE DE 4200 MT2 CON VISTA DE 360 GRADOS

Urquiza S/N · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 4234 m², USD 29.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 7 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
4748 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 4.234 M² TANTI CÓRDOBA VISTA PANORÁMICA 360° • APTO CRÉDITO Excepcional terreno de inversión ubicado en el corazón del Valle de Punilla, con una superficie total de 4.234 m² que ofrece una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en un entorno natural privilegiado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Urquiza en Tanti, Córdoba • Distancia: 9 minutos del centro urbano • Proximidad: 30 minutos de Villa Carlos Paz • Zona residencial tranquila, cercana a establecimiento educativo CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 4.234 m² • Topografía privilegiada con vista panorámica de 360 grados • Perspectiva completa de las Sierras y Villa Carlos Paz • Potencial para proyectos arquitectónicos de alto impacto visual SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad: Servicio de luz disponible • Agua: Sistema de cisterna • Estado general: A estrenar • Documentación: Escritura inmediata POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para emprendimientos turísticos • Apto para complejo de cabañas • Potencial para residencia de gran escala • Proyecto con máxima integración paisajística CONDICIONES DE VENTA • Valor actual: USD 34.000 • Clasificación: Apto crédito • Entorno natural preservado • Excelente potencial de valorización Inversión estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y potencial de desarrollo en uno de los destinos más atractivos de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Urquiza S/N, Cosquin, Cordoba

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