VENTA DE TERRENO 2 HECTAREAS, SAN ESTEBAN. PUNILLA
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA DE TERRENO 2 HECTAREAS, SAN ESTEBAN. PUNILLA

Costanera Sur S/N · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
19.686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 19686 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
21124 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Dos Hectáreas de Naturaleza y Privacidad en San Esteban – Valle de Punilla Una oportunidad excepcional para quienes sueñan con desarrollar un proyecto en plena naturaleza, rodeados de paisajes serranos y con la tranquilidad que solo las grandes superficies pueden ofrecer. Ubicado en San Esteban, Valle de Punilla, este terreno de casi 2 Hectáreas forma parte de un loteo privado, ofreciendo, entorno natural preservado y una experiencia de vida en contacto directo con las sierras. Su orientación norte garantiza excelente asoleamiento durante todo el año, convirtiéndolo en una opción ideal para viviendas sustentables, emprendimientos turísticos, proyectos de bienestar o desarrollos que busquen aprovechar al máximo la luz natural y las vistas serranas. La amplitud de la superficie permite múltiples posibilidades de diseño y desarrollo, conservando amplios espacios verdes y la esencia natural del lugar. 19.686 m² de superficie Orientación Norte Entorno serrano privilegiado Loteo privado de baja densidad Ideal para proyecto residencial, turístico o de retiro Una propuesta para quienes valoran el silencio, la naturaleza y el potencial de crear un espacio único en uno de los rincones más auténticos del Valle de Punilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Sur S/N, Cosquin, Cordoba

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