VENTA TERRENO COSQUIN BARRIO LA MANDINGA SOBRE CALLE HORACIO AGUIRRE
Terreno en venta
USD 35.000

VENTA TERRENO COSQUIN BARRIO LA MANDINGA SOBRE CALLE HORACIO AGUIRRE

Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 420 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 56 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
416 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote de terreno ubicado en barrio La Mandinga sobre calle Horacio Aguirre entre calles Añoranzas y Las Teresitas, a 100 metros aproximadamente del Complejo Sierras del Sol de Cosquín. El terreno cuenta con 420m2 (14x30) con un inicio de construcción, cimientos, paredes, contrapisos, instalación de cañerías cloacales, sangría, cañerías de agua en muros y corrugados de instalación eléctrica. Setenta Metros cuadrados proyectados aproximadamente, servicio de luz y servicio de agua en puerta, impuestos al día y escritura. Goza de excelente entorno serrano, ideal para vivienda, casa de fin de semana o explotación turística a solo 1000 metros de la Ruta 38, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y a 50 minutos de la ciudad de Córdoba. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4HEoSg6bt6jXGtZw8 Valor de venta dólares 35.000 (escucharía propuesta solo contado efectivo).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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