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VENTA CASA Y GRAN LOTE COSQUIN EN AVENIDA C/ LOCAL
Local en venta
USD 99.990
= $ 156,4 M
Cuota UVA desde $ 888.302/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA CASA Y GRAN LOTE COSQUIN EN AVENIDA C/ LOCAL

Avenida San Martin 2300 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cosquin, 198 m² cubiertos, USD 99.990 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.990). El m² sale USD 505 contra USD 505 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.990
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
198 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece a la venta: LOCAL COMERCIAL DE 118M2 CUBIERTOS FRENTE A LA RUTA MAS CASA HABITABLE Precio oportunidad de contado. Consultar por opciones de permutas. Importante propiedad con ubicación estratégica en ingreso principal a la ciudad de Cosquín. Cuenta con 80 metros lineales de frente sobre Avenida San Martin, con potencial para desarrollo comercial. Frente a grandes hoteles que generan movimiento turístico todo el año y posibilidad de rentabilidad. Local: -Superficie: 118m2 cubiertos y 67m2 semi cubiertos (14 años antigüedad) -Estructura de construcción tradicional, con potencial para seguir construyendo en planta alta. Casa: Casa habitable a refaccionar, de 80m2 aprox. (80 años de antigüedad) Terreno: -Superficie:1742 Documentación: -Escritura Servicios: -Agua -Luz Escribinos para más información. Con RE/MAX múdate a la vida que querés!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.540
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 2300, Cosquin, Cordoba

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