Local en venta en Onofre Marimon · 12 ambientes

¡Excelente oportunidad para invertir en el corazón de Cosquín, Córdoba! Se vende propiedad de uso mixto, compuesta por un local comercial y tres departamentos internos, ubicada sobre Avenida San Martín 1264, a tan solo 150 metros de la Plaza San Martín y de la zona comercial céntrica de la ciudad. Por su ubicación estratégica y su distribución, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o combinar ambas posibilidades. CARACTERÍSTICAS GENERALES Ubicación: Av. San Martín 1264, Cosquín, Córdoba. Superficie del terreno: 167,82 m². Superficie cubierta: 220,76 m², según planos. Antigüedad: 74 años. Servicios: Red de gas natural disponible frente a la propiedad. Distribución: 1 local comercial y 3 departamentos internos. LOCAL COMERCIAL La propiedad cuenta con un local comercial al frente, con acceso desde la calle y persianas metálicas de seguridad tipo tijera. Su ubicación sobre una avenida céntrica, próxima a la plaza principal y al área comercial, ofrece visibilidad y cercanía a los principales puntos de circulación de la ciudad. DEPARTAMENTO INTERNO N.º 1 Ubicado detrás del local comercial, cuenta con entrada independiente y se distribuye en: Comedor. Cocina equipada con mueble bajo mesada, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable. Calefón a gas para el suministro de agua caliente en la cocina. Un dormitorio. Baño con sistema de agua caliente mediante calefón eléctrico. DEPARTAMENTO INTERNO N.º 2 Ubicado al fondo de la propiedad, se desarrolla en dos plantas. Planta baja: Cocina-comedor. Mueble bajo mesada. Mesada y bacha de acero inoxidable. Lavadero.Planta alta: Pasillo de distribución. Un dormitorio. Baño con calefón eléctrico. DEPARTAMENTO INTERNO N.º 3 – PLANTA ALTA Esta unidad ofrece una distribución amplia y una terraza propia con asador, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Cuenta con: Cocina-comedor con mueble bajo mesada de melamina. Mesada y bacha de acero inoxidable. Tres dormitorios. Baño completo con sanitarios y griferías. Terraza propia con asador. Termotanque eléctrico. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS E INSTALACIONES Construcción: Techos y paredes de material en el local y los departamentos, con excepción de una pequeña galería con techo de chapa. Accesos: Ingreso común desde la calle mediante puerta de chapa y vidrio, con pasillo de acceso y patio que comunica con los departamentos internos. Seguridad: El local comercial dispone de persianas metálicas tipo tijera. Desagües cloacales: Sistema mediante cámara séptica y pozo negro, informado como recientemente realizado y en funcionamiento. Gas natural: La red pasa por el frente de la propiedad Cuenta con escritura e impuestos al dia. ¡CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA! No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad en una ubicación estratégica de Cosquín. Contactanos para recibir más información, consultar el precio y coordinar una visita. ¡Puede ser la inversión que estás buscando en el corazón de las Sierras de Córdoba!