Departamento en venta en Malagueño · 7 ambientes
Departamento en venta
ARS 1.200.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Malagueño · 7 ambientes

Departamento en Malagueño

Barrio Tierra Alta 2 · Malagueño, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malagueño, 7 ambientes, 112 m², ARS 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

departamento de 3 dormitorios con placares empotrados , 2 baños completos con bañadera y mampara , los dos con antebaño. Cocina totalmente amoblada , lavadero con placard y bajo mesada con bacha , y doble entrada: por el living comedor o por el lavadero . El living comedor es súper amplio y muy luminoso . Galería cerrada con vidrio, ganada al balcón, con asador integrado : ideal para disfrutar todo el año. Superficie total de 112 m2 (102 m2 cubiertos + 10 m2 semicubiertos + 10 m2 descubiertos) . Departamento en edificio de 3 pisos, ubicado en planta baja. Orientación noroeste . Amenities y extras: • 2 cocheras • Pileta • Apto mascotas • Amoblado • Expensas: ARS Ver datos • Excelente conectividad a internet La Comarca Tierra Alta es un barrio privado serrano ubicado a pocos minutos de Villa Carlos Paz y con acceso rápido a la autopista hacia la ciudad de Córdoba. Se caracteriza por su entorno natural, vistas panorámicas y un estilo de vida tranquilo, seguro y en contacto directo con las sierras. Vistas privilegiadas: muchos sectores tienen vista al lago y a las sierras (tipo "vista de millón"). Barrio cerrado con seguridad 24 hs, ideal para familias. Ubicación estratégica: a 5-10 minutos de Carlos Paz y aprox. 20 min de Córdoba capital. • Amenities y servicios principales Infraestructura deportiva y recreativa dentro del barrio podés encontrar: Canchas de tenis y paddle Canchas de fútbol Circuitos aeróbicos y running Circuitos de mountain bike Caminos hípicos Senderos de trekking Todo integrado al entorno natural, lo que lo hace ideal para actividad al aire libre. Espacios comunes y confort Piscinas (algunas con solárium y vistas) Quinchos y asadores CPI: 1440

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.278.600
Precio del aviso
$ 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
$ 29.040
Sellos y tasas~0.5%
$ 6.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.817/mes

Necesitas ingresos por $ 27.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Tierra Alta 2, Malagueño, Cosquin, Cordoba

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