Casa en venta en Villa Belgrano
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Villa Belgrano

Duplex en Venta | Villa Belgrano | 3 Dorm | Enero 2027

Gob. José V. De Olmos 5944 · Villa Belgrano, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 3 dormitorios, 200 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Las imágenes de los RENDERS son representativas. ENTREGA ENERO 2027 Se vende dúplex en construcción dentro de un housing de 4 unidades, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Belgrano, a metros de Av. Gauss y con muy fácil acceso a Av. Circunvalación. El complejo es cerrado y cuenta con portón corredizo automático, puerta de ingreso peatonal, cerco eléctrico y circuito de cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad y privacidad. La unidad se entrega a estrenar en diciembre de 2026 y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, toilette de visitas, lavadero separado con espacio de tender, galería cubierta con asador, patio propio y cochera para dos vehículos. En planta alta cuenta con dos dormitorios secundarios, baño completo, y dormitorio principal en suite con vestidor y espacio de escritorio. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua potable conectado a la red, gas natural conectado a la red, servicio eléctrico monofásico conectado a la red, y sistema sanitario de pozo absorbente más cámara séptica (con conexión a red de cloaca prevista en el corto plazo). Terminaciones y equipamiento: Baulera bajo escalera Galería amplia con asador y horno a leña Tender amplio con filtro de madera y metal Cajas de seguridad empotradas Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad en interior y exterior Parquización en patios Calefacción central por losa radiante distribuida según cálculo Artefactos sanitarios ROCA línea Mónaco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.682/mes

Necesitas ingresos por $ 10.510.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Gob. José V. De Olmos 5944, Villa Belgrano, Cosquin, Cordoba

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