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Casa en venta en La Huelga
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 738.957/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en La Huelga

Casa en barrio la huelga ..excelente ubicacion

Mariano Moreno 165 · La Huelga, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Huelga, 4 dormitorios, 250 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 340 contra USD 775 de la mediana (-56,1%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Huelga

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD CON EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DEL RIO, BARRIO CONFORMADO POR FLIAS Y BUENAS CONSTRUCCIONES, DE MUY BUENA SEGURIDAD. A 600MTS DE ZONA CENTRICA. POSEE UN QUINCHO CON ASADOR, HABITACION, BAÑO Y LAVADERO. EN LO QUE SERIA LA CASA PRINCIPAL ESTA COMPUESTA POR TRES DORMITORIOS AMPLIOS, MAS DOS BAÑOS UNO DE ELLOS CON BAÑERA. UN PATIO INTERNO CON EL AGREGADO DE UN GALPONCITO, REJAS AL FRENTE DE LA MISMA CON PATIO DE INVIERNO. COCHECHERA DOBLE CON PORTON AUTOMATICO (NUEVO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 165, La Huelga, Cosquin, Cordoba

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