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¡NUEVO INGRESO! CASA A REFACCIONAR EN VENTA, BARRIO AATRA - COSQUÍN. CA262.
Casa en venta
USD 41.500
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.254/mes · ingresos $ 1,5 M

¡NUEVO INGRESO! CASA A REFACCIONAR EN VENTA, BARRIO AATRA - COSQUÍN. CA262.

Soldado Almonacid 80 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 3 dormitorios, 140 m², USD 41.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 71.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 296 contra USD 511 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 71.750
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

🔹Sánchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta propiedad ubicada en Barrio AATRA, a pocos metros de la zona comercial de la ciudad.. 🔹Consta de: Jardín de ingreso. Living-Comedor. Cocina. 3 dormitorios. Baño Lavadero. Garage. Patio. 🔹Superficie cubierta 140 metros cuadrados, en un terreno de 223 metros cuadrados. 🔹Con escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.218
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.254/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Almonacid 80, Cosquin, Cordoba

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