Se Vende Lote Mas Casa de 2100 m en Pan de Azucar Cosquin!
Casa en venta
USD 199.999

Se Vende Lote Mas Casa de 2100 m en Pan de Azucar Cosquin!

Av Juan B Justo 111 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
2.119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 2 dormitorios, 149 m², USD 199.999 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 194,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.342 contra USD 515 de la mediana (+160,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
134 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se Vende Lote Mas Casa de 2100 m en Pan de Azucar Cosquin! SE VENDE LOTE MAS CASA DE 2100 METROS EN PAN DE AZUCAR COSQUIN!!! EL LOTE ES EL UNICO DE LA MANZANA CON 2121 METROS DE TERRENO. SE ENCUENTRA SOBRE AVENIDA JUAN B. JUSTO. SOBRE SU UBICACION ES PRIVILEGIADA YA QUE ESTA CERCA DE TODO. ESTA A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA SAN MARTIN, A UNA CUADRA DEL RIO, A 8 CUADRAS DE LA PLAZA PROSPERO MOLINA Y CERCA DE TODOS LOS RUBROS. EL LOTE ES IRREGULAR TENIENDO MAYOR AMPLITUD EN LA PARTE DEL FONDO. CUENTA CON UNA CASA CON 149 METROS CUBIERTOS. EL ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD ES BUENO Y CUENTA CON SUS SERVICIOS ACTIVOS. ES UNA ZONA RESIDENCIAL, TRANQUILA, CON ASFALTO. LA PROPIEDAD CUENTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES. -2 HABITACIONES CON PLACARD (BAÑO EN SUITE) -LIVING COMEDOR CON HOGAR -COCINA COMEDO -BAÑO CON TODOS SUS ARTEFACTOS -GALERIA -LAVADERO -CONSTRUCCION PARA HACER UN DPTO O QUINCHO -PATIO ENORME. LA PROPIEDAD POSEE ESCRITURA. SE ESTA REALIZANDO DECLARATORIA Y TRACTO. NO TE PIERDAD ESTA OPORTUNIDAD !!! VAMOS A CONOCERLO!! Leer menos Agustina Olmos MP 02-3956

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.157.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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