TERRENO + 2 PROPIEDADES - COSQUIN
Esteban Echeverría 2983-3013, Córdoba, Esquina Fader 2983 · Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Casa en Santa Maria de Punilla, 3 dormitorios, 110 m², USD 45.999 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 418 contra USD 477 de la mediana (-12,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 7 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 477
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.610.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esteban Echeverría 2983-3013, Córdoba, Esquina Fader 2983, Santa Maria de Punilla, Cordoba