Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,2 M

Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EN COSQUÍN!

Pasaje 0 · Cosquin, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 2 dormitorios, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 800 contra USD 667 de la mediana (+20,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 16 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 22/09/2026 (de USD 69.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡IMPARABLE OPORTUNIDAD EN COSQUÍN! ¿Buscas tu casa ideal en un entorno tranquilo y natural ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación: Barrio Altomiere, Cosquin un barrio tranquilo y acogedor. Ambientes: 2 dormitorios, cocina y living separados. Exterior: Amplio patio con hermosa arboleda, perfecto para disfrutar del aire libre. Servicios: Cuenta con todos los servicios esenciales. Estado: La casa se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de tener tu hogar en Cosquín! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Consultas y visitas: WhatsApp: 351-9260160 Llamadas: 351-3895624 [email protected] Madera & Asociados Estudio Jurídico Inmobiliario ¡Tu nuevo hogar te espera!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total

22 de sept de 2026USD 69.000 → USD 60.000-13.04%

Ubicacion

Pasaje 0, Cosquin, Cordoba

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