Casa en venta en San Jose Obrero · 8 ambientes
Casa en venta
USD 79.990

Casa en venta en San Jose Obrero · 8 ambientes

Venta casa 3 dorm costanera rio cosquin y sierras

Cuchi Leguizamon 100 · San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose Obrero, 8 ambientes, 230 m², USD 79.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.990). El m² sale USD 348 contra USD 348 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.990
Mediana precio/m²
USD 348
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo EQUIPO REMAX brinda al mercado esta oportunidad VENTA CASA 3 DORMITORIOS, ESPACIOS ABIERTOS E INTEGRADOS CON GRAN PATIO. Viví Cosquín, viví naturaleza A metros del río, costanera pavimentada y rodeada de sierras, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno único que invita a bajar un cambio. Características principales: * 3 dormitorios (2 en planta baja + 1 en planta alta) * Posibilidad de sumar un segundo baño en planta alta (instalaciones previstas) * Cocina integrada en un amplio espacio de concepto abierto * Antebaño + baño completo * Lavadero independiente con salida desde la cocina a patio interno * Patio amplio al frente (orientación Este, ideal para disfrutar el sol de la mañana) Exterior que suma valor: * Galería semicubierta amplia, perfecta para reuniones * Baño completo exterior * Entorno natural con vistas a las sierras Ubicación privilegiada en Cosquín, cerca del río y su costanera comercial. Documentación: -Escritura y planos Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas o inversión en una zona con gran atractivo turístico. Contactame y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.230
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 64.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 79.990

El precio mediano de las casas en venta en San Jose Obrero es USD 64.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuchi Leguizamon 100, San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

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