Casa en venta en La Toma · 6 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en La Toma · 6 ambientes

Venta dos casas a metros del rio la toma cosquin

Gutemberg 400 · La Toma, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Toma, 6 ambientes, 93 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 516 contra USD 516 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Toma

Descripcion

SE VENDEN DOS CASAS INDEPENDIENTES A METROS DEL RÍO LA TOMA – COSQUÍN, CÓRDOBA Excelente oportunidad en Cosquín, ubicada a metros del Río La Toma, en un entorno natural ideal para disfrutar de las sierras y con gran potencial para renta temporaria o turística. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m² y cuenta con 92,51 m² construidos, distribuidos en dos viviendas totalmente independientes. Cada unidad posee: 1 dormitorio Espacios de uso independiente Ingreso propio Patio individual y separado Privacidad entre ambas viviendas Gracias a su distribución, es una propiedad ideal para quienes buscan generar dos rentas independientes, destinar ambas unidades al alquiler turístico o vivir en una de ellas y obtener ingresos con la segunda. Su cercanía al Río La Toma suma un atractivo especial para el turismo y para quienes buscan una propiedad en contacto con la naturaleza. Cuenta con escritura. Una excelente alternativa tanto para inversión como para uso familiar en una de las localidades más tradicionales del Valle de Punilla. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutemberg 400, La Toma, Cosquin, Cordoba

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