Venta De Casa con Departamento y Local Comercial
Casa en venta
USD 79.800

Venta De Casa con Departamento y Local Comercial

Manuel Mieres 1000 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 6 ambientes, 212 m², USD 79.800 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 449 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE 3 PROPIEDADES EN UN SOLO TERRENO EN COSQUÍN, CÓRDOBA! Una oportunidad para invertir, generar ingresos o combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. ¿Buscás una propiedad con múltiples posibilidades? Esta propuesta en Cosquín te permite pensar en grande: tres espacios en un solo lote, con alternativas para vivir, emprender o generar renta. Ubicación estratégica: a solo 3 cuadras de Av. San Martín, en Cosquín, Córdoba. ¿Qué incluye esta propiedad? Casa en primer piso: Cocina-comedor 3 habitaciones. Baño. Terraza. Local comercial: Salon de 6x7 mts Baño. Living-comedor. Departamento Independiente en la parte trasera del terreno. ¿Por qué puede interesarte? Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. Alternativa para evaluar ingresos por alquiler. Tres espacios con diferentes usos en una sola propiedad. Ubicación cercana a una de las avenidas principales de Cosquín. PRECIO: USD 79.800 Se escuchan ofertas en efectivo! ¡Se recibe vehículo! Consultá las condiciones para evaluar tu propuesta. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? Contáctanos y descubrí el potencial de esta propiedad. Las buenas inversiones comienzan con buenas oportunidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.027
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~0.5%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.630/mes

Necesitas ingresos por $ 2.818.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Mieres 1000, Cosquin, Cordoba

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