Casa en venta en Villa Pan de Azucar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa Pan de Azucar · 3 ambientes

Vendo Apta Crédito Casa 2 Dorm. Amoblada Cosquín - Córdoba

Estanislalo López 60 · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Pan de Azucar, 3 ambientes, 71 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 845 contra USD 487 de la mediana (+73,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Pan de Azucar

Descripcion

Un lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida relajado. Casa en venta ubicada en Bellavista, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 71 m² de superficie construida, distribuidos en 3 ambientes. Dispone de 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o una pareja., demás, posee 1 baño completo. En su interior, la casa ofrece una cocina funcional y un comedor integrado, creando un espacio cómodo para la vida diaria. También cuenta con lavadero independiente, sumando practicidad. El exterior es uno de los mayores atractivos, con un amplio parque y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. El terreno de 771 m² ofrece múltiples posibilidades para ampliar o constrruir otras viviendas . Posee alarma para mayor seguridad. Galeria cochera. Se encuentra a cuadras del Río Cosquín y a cinco de la emplemática Plaza Prospero Molina, como así tambíén cerca de comercios y servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Pan de Azucar

Mediana del barrio
USD 99.950
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Pan de Azucar es USD 99.950, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estanislalo López 60, Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

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