VENDE PERMUTA CABAÑA BARRIO SEMICERRADO LA FALDA

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Cabaña Monoambiente, Lote F31 0 · Cosquin, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 1 ambiente, 24 m², USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 579 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 579
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

REMAX Modo ofrece cabaña monoambiente con balcón y galería, ideal para 2 personas, en complejo semiprivado Club de Campo los Tres Arroyos, La Falda. Descripción Ubicado en este hermoso complejo de La Falda, la cabaña se construye sobre altura y cuenta con: 1 ambiente de dormitorio, comedor y cocina 1 Baño 1 balcón hacia frente 1 galería techada hacia el patio con vistas a la sierras Espacio de guardado para 1 vehículo debajo de la cabaña Servicios: Luz: 2 paneles solares (200 watts) con 2 baterías de 220 amper + inversor a 220 (lámparas y bomba presurisadora de 12 voltios) Agua provista por el complejo los días miércoles ya que no hay agua corriente Pozo Referencias de ubicación A 16 minutos del centro de La Falda, donde encontrarás atractivos turísticos como el Hotel Edén, el centro histórico y restaurantes A 12 minutos de la terminal de ómnibus de la Falda A 8 minutos del parque acuático las 7 Cascadas A 5 minutos de Colonia Cerveceros Documentación Derechos posesorios Escribinos para conocerla. ¡Tu rinconcito de paz te espera en las sierras!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 225.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · publica14 min · 866 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Falda - Club de Campo los Tres Arroyos, Cabaña Monoambiente, Lote F31 0, Cosquin, Cordoba

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