Campo en venta en Cosquin
Campo en venta
USD 1.200.000

Campo en venta en Cosquin

Se vende campo - cosquín

Cosquin , Cosquin · Cosquin, Cosquin, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cosquin, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 29,4% desde el 30/09/2026 (de USD 1.700.000 a USD 1.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el Valle de Punilla. El terreno consta de una calle privada de 318 mts aprox; Tiene una superficie total de 99 hectáreas y 5.451 m2. Este mismo posee: Una vertiente natural. Un espacio que fue utilizado como represa, que de esta misma hay una conexión directa al rio, a través de 900 mts de caños subterráneos de 160 k10. Una casa con 3 dormitorios, cocina comedor y un baño. Una oficina con dos ambientes y un baño. Un depósito de 10x10 m2. Tres galpones de material con techo de chapa, superficie total 80 m2. Se han utilizado 10 hectáreas para invernadero en los cuales se ha cultivado pimiento, tomate y apio. En otro sector se ha practicado el cultivo de plantas frutales de durazno y ciruela.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.587.075/mes

Necesitas ingresos por $ 42.348.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11278 min · 483 m
Plunder's Panes y Cafe9 min · 574 m
Supermercado Almacor12 min · 758 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 168 m
I.P.E.T. Nº 60 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 201 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL COSQUIN · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Marcuzzi7 min · 447 m
Plaza San Martin9 min · 578 m
Plaxa de los ladrillos11 min · 716 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN ANTONIO S.R.L · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
SANATORIO PRIVADO SAN PATRICIO · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO S.A · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.4% total
USD 1.700.000USD 1.200.00010 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 1.700.000 → USD 1.200.000-29.41%

Ubicacion

Cosquin , Cosquin, Cosquin, Cosquin, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Campo en venta
WhatsApp