Venta de casa con departamento y local comercial
Propiedad en venta
USD 79.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de casa con departamento y local comercial

Manuel Mieres 1000, Cosquin · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cosquin, USD 79.800 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gastón Moreno VENTA DE 3 PROPIEDADES EN UN SOLO TERRENO EN COSQUÍN, CÓRDOBA! Una oportunidad para invertir, generar ingresos o combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. ¿Buscás una propiedad con múltiples posibilidades? Esta propuesta en Cosquín te permite pensar en grande: tres espacios en un solo lote, con alternativas para vivir, emprender o generar renta. Ubicación estratégica: a solo 3 cuadras de Av. San Martín, en Cosquín, Córdoba. ¿Qué incluye esta propiedad? Casa en primer piso: Cocina-comedor 3 habitaciones. Baño. Terraza. Local comercial: Salon de 6x7 mts Baño. Living-comedor. Departamento Independiente en la parte trasera del terreno. ¿Por qué puede interesarte? Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. Alternativa para evaluar ingresos por alquiler. Tres espacios con diferentes usos en una sola propiedad. Ubicación cercana a una de las avenidas principales de Cosquín. PRECIO: USD 79.800 Se escuchan ofertas en efectivo! ¡Se recibe vehículo! Consultá las condiciones para evaluar tu propuesta. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? Contáctanos y descubrí el potencial de esta propiedad. Las buenas inversiones comienzan con buenas oportunidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.027
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~0.5%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Mieres 1000, Cosquin, Cosquin, Cordoba

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