Campo en venta en Villa Olivari

Excepcional Estancia Ganadera, Forestal y Agrícola en CorrientesUbicación Estratégica | 980 Hectáreas con Titulo Perfecto, Diversidad de Uso e Infraestructura Completa Ubicada en una posición logística inmejorable en la provincia de Corrientes, esta propiedad representa una oportunidad de inversión versátil con alto potencial productivo. Se encuentra a solo 206 km de Corrientes Capital y a 115 km de Posadas, con conectividad directa a través de la Ruta Nacional N 12 y la Ruta Provincial N 22 (al sur de Ituzaingó y Villa Olivari). Cuenta con excelente accesibilidad todo el año gracias a sus 12 km de camino de enripiado y 12.5 km de camino consolidado. Estado Dominial y Seguridad Jurídica Títulos Perfectos: Documentación e historia dominial en regla, sin gravámenes ni impedimentos, lista para una escritura inmediata y segura. Características Principales y Potencial Productivo Operatividad Actual: El campo se encuentra activo (30% de capacidad ganadera en explotación), lo que facilita una rápida escalabilidad operativa. Diversificación de Uso: Ideal para el desarrollo integral de actividades ganaderas, forestales, agrícolas (pasturas y cultivos) y turismo rural. Recursos Hídricos Abundantes: Garantía de suministro constante de agua mediante 2 perforaciones operativas y fuentes de agua naturales, óptimas para el ganado, el riego y el uso general. Equipamiento Incluido: Se entrega con herramientas e implementos agrícolas de labranza (arados, rastras de discos, entre otros), asegurando la operatividad desde el primer día. Infraestructura y Construcciones El establecimiento cuenta con un completo casco operativo compuesto por: Casco Habitacional: Casa de Mayordomo (15x12 m): Amplia residencia con 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor y aberturas con mosquiteros y vidrios de dos hojas. Casa de Capataz (6x15 m): Construcción en madera y ladrillo con techo de zinc, 2 dormitorios, baño, living, cocina y cielorraso de machimbre (en estado regular). Casa de Peón (10x6 m): Cuenta con 2 habitaciones, cocina y baño (en estado regular). Instalaciones de Trabajo y Almacenamiento: Galpón Principal (10x12 m): Estructura combinada de material y chapa de zinc para resguardo de maquinaria, herramientas y forraje. Infraestructura Ganadera: Equipada con corrales, manga, casilla de operar, toril, balanza y bañadero (requieren mantenimiento y puesta a punto). Perímetros y Subdivisiones: Cuenta con potreros y cerramientos perimetrales (se requiere mantenimiento o reparaciones puntuales en determinados tramos). Oportunidad de Inversión Un activo seguro e ideal para productores o inversores que busquen un campo de 980 hectáreas en una de las regiones productivas con mayor proyección del país, combinando la solidez de la ganadería, el valor de la madera forestada y el atractivo de emprendimientos turísticos o recreativos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902