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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.811/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Macrocentro

Corrientes al 900 · Macrocentro, Rosario, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 42 m², USD 59.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.405 contra USD 1.874 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 79.700
Mediana precio/m²
USD 1.874
Mediana m²
42 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Corrientes 909 7o: Departamento ALQUILADO hasta 30/6/2026, semipiso externo con balcón al frente orientado al "Oeste", living comedor amplio, cocina independiente, lavadero independiente, dormitorio con placard, baño con ducha. Ventilación cruzada. Edificio de 40 años de antiguedad (Aprox.). Superficie 42.57 m2. Whatsapp / cel

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 516.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 82.550
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 82.550, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes al 900, Macrocentro, Rosario, Corrientes

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