venta
USD 150.000
Local comercial · 180m² · 3 Ambientes
Centro de la Ciudad · 3 amb · 180 m2 · hace 4 dias
Local en venta en Centro de la Ciudad
Espectacular Local en Alquiler y Venta Paso de Los Libres
Colon al 800 · Centro de la Ciudad, Paso de los Libres, Corrientes
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro de la Ciudad, 822 m² cubiertos, USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Espectacular local en dos plantas.
En PB cuenta con 460 m2 y en PA 364 m2.
Cuenta con montacarga.
Se puede alquilar con opcion a compra.
CONSULTAR Condiciones de alquiler: Mes: USD 4.000 Deposito: 2 meses Garantia: propietaria o caucion Plao: a convenir Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales.
Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.
Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 7.038.963/mes
Necesitas ingresos por $ 28.155.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colon al 800, Centro de la Ciudad, Paso de los Libres, Corrientes
