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Terreno en venta en Barrio Merceditas
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Barrio Merceditas

2,18 hectareas en venta - financiacion con entrega 25%

ISIDORA DE GABANCHO (Bº MERCEDITAS) 100, Mercedes · Barrio Merceditas, Mercedes, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
21.779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Merceditas, 21779 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 07/07/2026 (de USD 160.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2,18 HECTÁREAS EN VENTA – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO PARCELA ESTRATEGICA de 21.779 m² CON GRAN POTENIAL PARA LOTEO, BARRIO ABIERTO O EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL. Ubicada en un sector con expansión urbana y crecimiento sostenido, esta parcela es ideal para desarrollistas que buscan un proyecto de rápida comercialización y valorización asegurada. Superficie: 2,18 hectáreas Entorno en desarrollo con demanda habitacional activa Apta para subdivisión y planteo de calles internas Ideal para inversión, desarrollo por etapas o capitalización del suelo SE ANALIZA PROPUESTA DE VENTA CON: 1) ENTREGA INICIAL DEL 25 % 2) FINANCIACION DIRECTA 3)POSIBILIDAD DE CANCELAR PARTE DEL PRECIO CON LOS LOTES RESULTANTES DEL DESARROLLO Consultanto para mas Informacio Martillero y Corredor Publico Responsable Fraga Juan Ignacio MP:306 Hola, como le va? Si le interesó la propiedad, dejeme su número de contacto que a la brevedad me contacto con usted. Muchas gracias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 160.000USD 145.00010 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%

Ubicacion

ISIDORA DE GABANCHO (Bº MERCEDITAS) 100, Mercedes, Barrio Merceditas, Mercedes, Corrientes

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