VENTA DE TERRENO DE 10.000m² EN MERCEDES CTES
Terreno en venta
USD 40.000

VENTA DE TERRENO DE 10.000m² EN MERCEDES CTES

Paraje Saladero 0 · Mercedes, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mercedes, 10000 m², USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10001 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad estratégica para invertir en una de las zonas con proyección de crecimiento turístico y desarrollo inmobiliario, con opción de hacer una entrega y financiar el resto. Ubicados a tan solo 900 metros de la Ruta Provincial 123 y a pocos minutos del balneario municipal, estos terrenos combinan excelente accesibilidad, entorno natural y gran potencial de valorización. Su superficie total de 10.000m² permite desarrollar múltiples proyectos: • Complejos de cabañas • Casas quintas • Emprendimientos turísticos • Loteos residenciales Características principales: 1 hectárea Ubicación estratégica Entorno natural y tranquilo Fácil acceso Red de agua corriente Ideal para quienes buscan invertir con visión y asegurar valorización a mediano plazo. Contáctanos para más información, se toman y analizan propuestas tanto de contado como financiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paraje Saladero 0, Mercedes, Corrientes

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