Propiedad en alquiler

ARS 300.000

Entrar te cuesta ~$ 963.000

Propiedad en alquiler en Ituzaingo

Local - alquiler - argentina, ituzaingó - malabia 500

MALABIA 500, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, ARS 300.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Ituzaingo

Descripcion

Alquiler de Local, Ituzaingó. Este LOCAL se encuentra estratégicamente ubicado frente a una plaza, rodeado por otros comercios, escuelas e iglesias. Con 28 metros cuadrados, ofrece una excelente oportunidad para diversos rubros comerciales. Además, cuenta con baño propio, lo cual es muy conveniente. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales, sino que también proporciona un entorno vibrante y dinámico para el desarrollo de actividades comerciales. EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA CONTRATO POR 2 AÑOSAJUSTE TRIMESTAL PORICL (indice de contrato de locacion)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Supermercados Marc4 min · 252 m

La Reina4 min · 282 m

Luna Supermercado4 min · 285 m

Educacion · 15 en la zona

JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada9 min · 558 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada9 min · 559 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada9 min · 567 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado2 min · 131 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico3 min · 220 m

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MALABIA 500, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps