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Casa en venta
USD 80.000

Casa - venta - Ituzaingó

Peredo 893 · Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.022 de la mediana (-47,8%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
140 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Barrio Aeronautico, Ituzaingó Propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para uso mixto (residencial y laboral). La casa no cuenta con fondo, pero se destaca por una amplia terraza que cubre la superficie de tres ambientes de la planta baja: galería, habitación y cochera. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. En planta baja dispone de una cochera de grandes dimensiones, una habitación de aproximadamente 3 x 6 metros y un sector tipo galería. Por su distribución, resulta especialmente atractiva para quienes necesiten un espacio de trabajo, taller o depósito, ya que anteriormente parte de la propiedad fue utilizada con ese fin. Se trata de una propiedad de construcción antigua, sólida, con todos sus servicios en funcionamiento: gas, electricidad y sistema de agua. Cuenta además con termo, estufa y aire acondicionado en correcto estado, lo que refleja el mantenimiento y uso continuo de la vivienda. Una excelente oportunidad para quien busque una propiedad funcional, con buena superficie cubierta y gran versatilidad de uso. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1344)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO EN PJE.SANTA TECLA · secundaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA Nº 222 · inicial/primaria · publica4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peredo 893, Ituzaingo, Corrientes

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