Galpon en venta en Barrio Juan XXIII
Galpon en venta
USD 125.000

Galpon en venta en Barrio Juan XXIII

Galpón en venta en Avenida J J Rolón

Avenida José Jacinto Rolon 2100 · Barrio Juan XXIII, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Juan XXIII, 430 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 291 contra USD 291 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 291
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Juan XXIII

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN GOYA, CORRIENTES • 430 M² CUBIERTOS SOBRE AVENIDA JOSÉ JACINTO ROLÓN Galpón de 430 m² cubiertos emplazado sobre Avenida José Jacinto Rolón, una de las principales vías de acceso a la ciudad de Goya. La propiedad se asienta sobre un terreno de 572 m² totales, combinando 430 m² de superficie cubierta con 142 m² de espacio descubierto, lo que proporciona versatilidad y amplitud para múltiples usos. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y presenta características funcionales ideales para actividades comerciales, industriales, depósitos y logística. Su ubicación sobre avenida garantiza excelente visibilidad y acceso directo desde las principales rutas de circulación de la ciudad, facilitando el ingreso y maniobra de vehículos de gran porte y camiones. Las dimensiones y accesibilidad del predio permiten operaciones de carga y descarga sin restricciones, convirtiéndolo en una opción estratégica para empresas, talleres, centros de distribución y cualquier actividad que requiera espacio amplio, fácil acceso y una ubicación prominente en la zona. La combinación de superficie cubierta y descubierta ofrece flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades específicas de cada negocio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia PG5 min · 346 m
Polleria Popeye7 min · 451 m
Supermercado La Correntina12 min · 757 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 319 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
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estacion ferrocarril7 min · 443 m
Plaza barrio 25 de Mayo7 min · 461 m
Salud
CAPS VILLA VITAL · centro de salud · publico5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-93.1% total
ARS 1.800.000ARS 125.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 125.000-93.06%
  2. 07 de oct de 2026ARS 125.000 → USD 125.0000.00%

Ubicacion

Avenida José Jacinto Rolon 2100, Barrio Juan XXIII, Goya, Corrientes

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