Departamento en venta en Goya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000

Departamento en venta en Goya · 3 ambientes

Departamento a estrenar

Tucuman 200 · Goya, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Goya, 3 ambientes, 92 m², USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.826 contra USD 868 de la mediana (+110,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Goya

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Victoria Beckley El proyecto fue concebido con un estándar constructivo superior al promedio de la ciudad. Priorizamos calidad, confort y durabilidad. Todos los materiales seleccionados son de primeras marcas: puertas Oblak, carpinterías Aluar, porcelanatos de primera calidad de 60x60 cm, griferías y sanitarios de primeras líneas, entre otros. El duplex cuenta con 3 ambientes: 2 habitaciones, baño, cocina comedor integrada, living, balcon con parrilla y vista al rio. Tu lugar en el corazon de Goya. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.468.734/mes

Necesitas ingresos por $ 5.874.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Avenida Primeros Consejales12 min · 764 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA TECNICA ARQ. FRANCISCO PINAROLI · secundaria · publica6 min · 402 m
INSTITUTO COMPUTACION NORESTE EP-1/PD-51/FP-53 · adultos · privada7 min · 437 m
J.I.N. Nº 12 (SEDE) · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 718 m
Plaza San Martin11 min · 736 m
Plaza Mitre15 min · 970 m
Salud · 12 en la zona
SALA ASISTENCIA MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 508 m
SALA CABECERA · centro de salud · publico9 min · 549 m
SANATORIO SAN ROQUE SRL (JOSE E. GOMEZ 637-651) · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 200, Goya, Goya, Corrientes

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Goya

Busquedas relacionadas