Departamento en venta en Goya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Goya · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes goya corrientes

Colon y España 400 · Goya, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Goya, 3 ambientes, 91 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 868 contra USD 868 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Goya

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Walter Matías Olivera Departamento de 3 ambientes en venta | 98 m² | Apto Crédito | Apto Profesional | Frente a Plaza Mitre | Goya, Corrientes Ubicado sobre la esquina de Colón y España, frente a Plaza Mitre, este amplio departamento de 98 m² combina una ubicación privilegiada, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para actividad profesional. La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de sólida construcción y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, distribuidos en: • 2 dormitorios. • Amplio living-comedor. • Cocina con desayunador. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Balcón corrido con vista sobre calle Colón. Entre sus principales atributos se destacan los pisos de porcelanato, la instalación eléctrica renovada y la iluminación natural. Apto Crédito Hipotecario y Apto Profesional, una característica poco frecuente que lo convierte en una excelente opción para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan combinar vivienda y trabajo en una ubicación estratégica. Su entorno concentra bancos, comercios, restaurantes, organismos públicos y los principales servicios del centro de Goya, permitiendo disfrutar de la ciudad con todo al alcance. Además, existe la posibilidad de financiación, con condiciones a convenir. Una propiedad que se destaca por su ubicación, superficie y versatilidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 691.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.767.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon y España 400, Goya, Goya, Corrientes

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