Departamento en alquiler en Barrio Medalla Milagrosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Medalla Milagrosa · 2 ambientes

Dpto. En aquiler a estrenar cerca de la costanera

Avenida Caá Guazú 1200 · Barrio Medalla Milagrosa, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Goya, 2 ambientes, 36 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 375.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 49,3% por encima del costo total tipico (ARS 375.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Barrio Medalla Milagrosa

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: María Belén Fernández DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER , ubicado sobre Av. Caaguazú, a metros de la Costanera de Goya, en una zona estratégica y de gran circulación. 1 Baño nuevo a estrenar. 1 habitacion cocina comedor gran ventanal con Muy buena iluminación. incluye termotanque Alquiler: $490.000 por mes. Requisitos de ingreso: Mes de alquiler. Mes de depósito (podés abonarlo hasta en 2 cuotas). Mes de comisión inmobiliaria. Garante con recibo de sueldo. Contrato por 1 o 2 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caá Guazú 1200, Barrio Medalla Milagrosa, Goya, Corrientes

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