Terreno en venta en Esquina
Terreno en venta
USD 35.300

Terreno en venta en Esquina

Venta de Lotes Financiados - Loteo Campo Esquina

Calle Desconocida 0 · Esquina, Esquina, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esquina, 1700 m², USD 35.300 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,2% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 21 contra USD 17 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Esquina

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Enzo Acevedo UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DISFRUTE EN ESQUINA, CTES. Presentamos un exclusivo proyecto de 9 hectáreas, compuesto por 72 lotes, con superficies desde 500 m² hasta aproximadamente 1.500 m², pensado para quienes buscan invertir, construir su vivienda o disfrutar de un entorno natural, tranquilo y con excelentes servicios. Ubicación estratégica: a solo 10 minutos del centro de Esquina por camino de ruta y aproximadamente 5 minutos ingresando por el interior de la ciudad. UN PROYECTO PENSADO PARA DISFRUTAR El proyecto contempla una propuesta integral que incluye: Pórticos de acceso. Caballerizas para equitación criolla. Salón de eventos para aproximadamente 100 personas. Cancha de tenis. Cancha de fútbol 5. Dos plazas. Locales comerciales. Almacén de campo con cancha de bochas. TU FUTURA CASA, TAMBIÉN PUEDE SER PARTE DEL PROYECTO Para quienes sueñan con construir su propia casa, contamos con distintos proyectos constructivos en sistema tradicional, pensados para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. De esta manera, podés adquirir tu lote y contar con alternativas de proyectos para construir tu futura vivienda, haciendo realidad tu casa dentro de este exclusivo desarrollo. UN DIFERENCIAL QUE NO ES HABITUAL A la propuesta se suma un beneficio verdaderamente exclusivo: LOS PROPIETARIOS TENDRÁN ACCESO A UNA ISLA PRIVADA DE NATURALEZA PURA DE APROXIMADAMENTE 330 HECTÁREAS, ubicada a unos 15 minutos desde el Puerto de Esquina en lancha. Un espacio natural exclusivo donde podrán disfrutar de diferentes actividades: Cabalgatas. Avistaje de aves. Cacería fotográfica. Pesca sustentable. Una experiencia única que combina inversión, naturaleza, recreación y calidad de vida. FACILIDADES PARA INVERTIR 72 lotes. Superficies desde 500 m² hasta aproximadamente 1.500 m². Excelente ubicación y fácil acceso. Proyecto con amenities y espacios recreativos. Distintos proyectos de viviendas en sistema tradicional. Financiación Disponible. Se escuchan todo tipo de ofertas. Acceso de los propietarios a la isla privada. Consultame por disponibilidad, financiación, proyectos constructivos y condiciones de compra. *Invertí en un lugar diferente. Construí tu futuro y disfrutá de una experiencia que va mucho más allá de un lote. Tu lote. Tu casa. Tu espacio. Naturaleza y calidad de vida. Una isla para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.236.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA Nº 623 31 DE MARZO DE 1839 · primaria · publica3 min · 167 m
J.I.N. N° 53 - ESCUELA N° 621 · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Diego Orlandini8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Esquina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14825.4%
Esta propiedad
USD 21/m²-99.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 21/m²20 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esquina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esquina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Esquina, Esquina, Corrientes

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