Local en venta en Esquina

Excelente propiedad ubicada en un punto estratégico de la ciudad, a tan solo 50 metros de la plaza principal y de la Parroquia, y a 300 metros de la costanera. Se encuentra sobre la calle de ingreso desde la Ruta 12, puerta sur de la ciudad, a 350 metros de la terminal de ómnibus. El inmueble está emplazado en la zona de amortiguación del casco histórico, en un área de altura no inundable, con permiso de tránsito liviano y pesado. Su ubicación privilegiada garantiza cercanía inmediata a organismos públicos (a 150 metros de la Municipalidad), bancos y cajeros automáticos. La propiedad cuenta con dimensiones de gran profundidad y doble altura (tinglado), oficina privada y baño. Se encuentra en una zona apta tanto para uso residencial como comercial. Dispone de todos los servicios: agua corriente, cloacas, luz eléctrica, asfalto y fibra óptica. Además, en el área de acceso, cuenta con un retiro de frente que posibilita el estacionamiento de proveedores o clientes Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un espacio versátil, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo. Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.