Casa en venta en Esquina · 8 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Esquina · 8 ambientes

CASA CON QUINCHO Y PILETA a mts de Posada Hambarè

Entrada Hambare ( enfrente a capilla san francisco) 100 · Esquina, Esquina, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esquina, 8 ambientes, 235 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 1.191 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
257 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Esquina

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Enzo Acevedo CASA EN VENTA CON QUINCHO Y PILETA EN ESQUINA, CORRIENTES Propiedad amplia y funcional ubicada en la entrada a Posada Hambarè, frente a la Capilla San Francisco, en una zona de acceso rápido y entorno tranquilo. Esta casa reúne todos los elementos que una familia busca para disfrutar desde el primer día. El terreno de 480 m² se distribuye estratégicamente con 235 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 220 m² descubiertos, ofreciendo múltiples espacios para vivir y recrearse. Construida en 2006, la propiedad se encuentra en muy buen estado general. La planta baja comprende living, cocina, comedor amplio, tres dormitorios, baño completo y cochera descubierta para dos vehículos. La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales, siendo el dormitorio principal con balcón al frente. En total, la casa dispone de cinco habitaciones y un baño completo distribuidos funcionalmente. Los espacios de entretenimiento son el punto destacado de la propiedad. El gran quincho cerrado de 6 m por 7 m incluye baño y habitación de apoyo, ideal para reuniones familiares. La piscina de 3,50 m por 7 m con 1,80 m de profundidad cuenta con filtro en perfecto funcionamiento. Complementa la oferta un segundo quincho semicubierto al fondo del terreno con baño y amplio depósito, brindando versatilidad para diferentes usos. La propiedad incluye lavadero y patio, completando una distribución pensada para la comodidad. Los impuestos y servicios se encuentran al día, y la casa está lista para escriturar e habitar de inmediato. Se trata de una oportunidad que combina amplitud, funcionalidad y calidad de vida, especialmente indicada para familias numerosas y quienes valoran los espacios al aire libre. Contáctame para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta increíble casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.222.116/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Esquina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-44.3%
Esta propiedad
USD 140.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Esquina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esquina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entrada Hambare ( enfrente a capilla san francisco) 100, Esquina, Esquina, Corrientes

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