venta
USD 230.000
Excelente terreno para desarrolladores
Barrio Sur · 593 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en Barrio Sur
USD 230.000
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Terreno en venta en Barrio Sur
Excelente terreno para desarrolladores
Lisandro Segovia 1700, Corrientes · Barrio Sur, Corrientes, Provincia de Corrientes
Caracteristicas
- Sup. total
- 593 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Sur, 593 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 388 contra USD 347 de la mediana (+11,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 347
- Mediana m²
- 574 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Sur
Descripcion
Excelente terreno con casa a reciclar / demoler.
Ideal para desarrolladores para proyecto de edificio por las características de frente y fondo mas la ubicación cercana al centro de la ciudad y a pocas cuadras del Htal.
Escuela, Facultad de Medicina y el Htal Vidal.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.057.803/mes
Necesitas ingresos por $ 8.231.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro Segovia 1700, Corrientes, Barrio Sur, Corrientes, Provincia de Corrientes
