Terreno en venta en Barrio Santa Catalina

Venta Terreno - Corrientes Capital

Av. Argentina Rojas 3500 S/N · Barrio Santa Catalina, Corrientes, Provincia de Corrientes

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Santa Catalina, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 19.800). El m² de lote sale USD 83 contra USD 55 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 19.800
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Barrio Santa Catalina

Descripcion

Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP:476 • Contacto: Raul Andres Barone Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado sobre calle Juancito El Peregrino, en el Barrio Santa Catalina, este lote ofrece una ubicación estratégica dentro de una zona tranquila, residencial y en constante desarrollo. Medidas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo Superficie total: 300 m² Lote 16 – Manzana 7 Ideal para la construcción de vivienda familiar o proyecto de inversión, en un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y gran potencial de valorización a futuro. Santa Catalina se destaca por su expansión urbana, nuevos desarrollos y creciente demanda habitacional, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir hoy pensando en el mañana. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP 476 F.476 T.II Av. 3 de Abril 991 Esquina Rioja RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que hay cerca

Educacion

ESCUELA JARDIN DE INFANTES Nº 54 · inicial · publica6 min · 403 m

ESCUELA PRIMARIA Nº 985 GRAN MALVINA Y SOLEDAD · primaria · publica8 min · 490 m

Espacios verdes

Plaza Pocho Roch7 min · 439 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Santa Catalina

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 55/m²
Esta propiedad: USD 83/m²+51.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Santa Catalina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.