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Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 739,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - corrientes

SAN MARTIN 1500 · Barrio Centro, Corrientes, Provincia de Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 192 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.444 de la mediana (+73,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Ubicado en Barrio Centro, sobre calle San Martin esquina San Lorenzo, se encuentra este semipiso de 192m2 en 6to piso al contrafrente. Este Duplex premium cuenta con amplio living comedor, con balcón en "L" con parrilla propia, y baño social. Cocina comedor amplia y equipada con anafe eléctrico y campana eléctrica, columna de calor, y materiales de primer nivel, con doble ventilación: ventanas y acceso directo al balcón. También se ubica un amplio lavadero independiente. En la planta alta, se ubica la zona intima de dormitorios. El dormitorio principal cuenta con amplio vestidor, baño ensuite y balcón. En la misma planta, están los otros dos dormitorios amplios, uno con balcón y otro con ventanal, ambos con placares cómodos, y un baño de familia. Superficie total uso propio UF: 192 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SEO989

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.199.656/mes

Necesitas ingresos por $ 16.798.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 79.600
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 79.600, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN 1500, Barrio Centro, Corrientes, Provincia de Corrientes

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