venta
USD 168.000
Departamento en Venta en Corrientes, Capital
Barrio Camba Cua · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Barrio Camba Cua · 4 ambientes
Edificio cristal departamento en corrientes
San luis al 500 · Barrio Camba Cua, Corrientes, Provincia de Corrientes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Corrientes, 4 ambientes, 170 m², USD 275.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 379.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.618 contra USD 2.191 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 21/07/2026 (de USD 290.000 a USD 275.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 379.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.191
- Mediana m²
- 177 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Barrio Camba Cua
Descripcion
Edificio Cristal.
Departamento en venta.
Nuevo precio y financiación disponible.
Departamento de 3 habitaciones en esquina de 25 de mayo y San Luis, una ubicación estratégica de Corrientes.
Semi piso con ingreso por palier privado, amplio living comedor con doble salida al balcón, cocina con desayunador, lavadero, deposito y tres dormitorios con placares, uno en suite y todos con salida a balcones individuales.
Edificio con pileta, quincho y seguridad 24hs.
Valor: U$D 290.000
Financiación: entrega del 50% y el saldo en 12 cuotas en dólares.
Consultas y visitas:
Maximiliano Martegani:
José Morales Martegani:
Oficinas en Corrientes y Resistencia.
Martegani Bienes Raíces.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.411.364/mes
Necesitas ingresos por $ 9.645.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 21 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
Precios en Barrio Camba Cua
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- USD 275.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Camba Cua es USD 160.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Camba Cua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San luis al 500, Barrio Camba Cua, Corrientes, Provincia de Corrientes
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